Preços de imóveis residenciais no Brasil registram maior alta em 11 anos
Em 2024, a valorização média dos imóveis foi de 7,73%, superando a inflação.
A compra de imóveis residenciais no Brasil teve um aumento médio de 7,73% em 2024, conforme divulgado pelo Índice FipeZAP, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), nesta terça-feira, 7. Este crescimento representa a maior alta anual desde 2013, quando os preços subiram 13,74%. A valorização dos imóveis superou a inflação ao consumidor, que foi estimada em 4,64% pela mesma instituição, resultando em uma valorização real de 3,09%.
Entre as capitais analisadas, Curitiba se destacou com um aumento de 18%, seguida por Salvador, que registrou 16,38%, João Pessoa com 15,54% e Aracaju com 13,79%. Balneário Camboriú, em Santa Catarina, continua a ser a cidade mais cara do país, com um preço médio de R$ 13,9 mil por metro quadrado, o que significa que uma residência de 50 metros quadrados pode custar cerca de R$ 700 mil. Em contrapartida, Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, apresentou o menor preço médio, de R$ 4,2 mil por metro quadrado.
O preço médio nacional de venda de imóveis residenciais em 2024 foi de R$ 9,3 mil por metro quadrado, equivalente a R$ 468,3 mil para um apartamento de 50 metros quadrados. Entre as capitais, Vitória liderou com R$ 12,2 mil por metro quadrado, seguida por Florianópolis com R$ 11,7 mil e São Paulo com R$ 11,3 mil.
O levantamento também revelou que imóveis de um dormitório foram os que mais valorizaram, com uma alta de 8,71%, seguidos por residências de três dormitórios, que tiveram um aumento de 8,08%, e de dois dormitórios, com 7,16%. O preço médio de venda para imóveis de um dormitório foi de R$ 11,1 mil por metro quadrado, superando os R$ 8,3 mil por metro quadrado registrados para imóveis de dois dormitórios.
Das 56 cidades monitoradas, apenas uma registrou queda nos preços: Santa Maria, no Rio Grande do Sul, com uma redução de 1,5%. O cenário de alta nos preços reflete a crescente demanda por imóveis, que tem sido impulsionada por fatores como a baixa taxa de juros e a busca por moradia própria.
Os dados do Índice FipeZAP são fundamentais para entender a dinâmica do mercado imobiliário brasileiro, que tem enfrentado desafios e oportunidades em um cenário econômico em constante mudança. O aumento nos preços dos imóveis pode impactar diretamente a acessibilidade e as decisões de compra dos consumidores, especialmente em um momento em que a economia ainda se recupera de crises anteriores.
Além disso, a valorização dos imóveis pode ter efeitos colaterais, como a pressão sobre os aluguéis, que também têm apresentado altas significativas em várias regiões do país. A análise detalhada dos preços por capital e por tipo de imóvel é essencial para que compradores e investidores possam tomar decisões informadas.
Os dados completos sobre a valorização dos imóveis e os preços médios em cada capital podem ser consultados no relatório do Índice FipeZAP, que fornece uma visão abrangente do mercado imobiliário brasileiro.
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