Caixa lança nova linha de crédito habitacional com juros a partir de 114% do CDI
Financiamento é voltado para imóveis acima de R$ 1,5 milhão e já está disponível para clientes
Em resposta ao esgotamento dos recursos da poupança, a Caixa Econômica Federal anunciou nesta semana uma nova linha de crédito habitacional destinada ao financiamento de imóveis com valor superior a R$ 1,5 milhão. A nova modalidade apresenta taxas de juros anuais a partir de 114% do CDI, e é uma alternativa aos empréstimos oferecidos por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Com essa iniciativa, a Caixa busca atender tanto novos clientes quanto aqueles que já possuem financiamentos ativos no banco. O prazo de pagamento da nova linha pode chegar a até 360 meses, e as condições são válidas para imóveis residenciais novos e usados, embora o foco inicial seja no financiamento de unidades prontas.
Os interessados poderão realizar simulações de financiamento por meio do site oficial da Caixa ou pelo aplicativo Habitação Caixa. Para efetivar a contratação, é necessário comparecer a uma agência da Caixa ou a um correspondente autorizado, onde será feita a avaliação de crédito.
O novo crédito, denominado Crédito Imobiliário CDI, é estruturado de forma que a taxa de juros anual será ajustada com base na média diária do CDI, podendo variar de acordo com o prazo de pagamento e o relacionamento do cliente com a instituição financeira. Além disso, a modalidade oferece a opção de sistema de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante), que prevê parcelas decrescentes ao longo do tempo, com uma entrada mínima de 30% do valor do imóvel.
É importante destacar que, por se tratar de um financiamento enquadrado no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), não será possível utilizar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para essa modalidade. Essa restrição surge em um contexto em que a Caixa já havia limitado o uso de recursos da poupança para imóveis que custam até R$ 1,5 milhão, o que gerou uma fila de espera significativa para novos financiamentos.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, enfatizou a importância dessa nova linha, afirmando que “com mais essa opção, a Caixa exerce papel fundamental na ampliação das fontes de recursos para o crédito imobiliário, colaborando com a diversificação das possibilidades de financiamento por meio de recursos livres do banco”.
Até setembro deste ano, as concessões de crédito habitacional com recursos da poupança totalizaram R$ 65,6 bilhões, dentro de um orçamento previsto para 2024 de aproximadamente R$ 72 bilhões. Isso implica que restaram cerca de R$ 6 bilhões disponíveis para o último trimestre do ano.
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