Caixa anuncia nova linha de crédito imobiliário com juros atrelados ao CDI

A Caixa Econômica Federal lançou uma nova linha de crédito imobiliário destinada a pessoas físicas, com taxa de juros pós-fixada e vinculada ao CDI. A iniciativa surge em resposta à crescente demanda por financiamento de imóveis que superam o valor de R$ 1,5 milhão, além de atender clientes que já possuem um financiamento habitacional ativo na instituição.

Os prazos de pagamento podem chegar a até 360 meses, com taxas que começam em 114% do CDI. Essa nova linha é aplicável a imóveis residenciais, tanto novos quanto usados, com foco inicial em unidades já prontas para ocupação.

Os recursos para essa modalidade de crédito serão oriundos de fontes livres do banco, uma alternativa necessária devido à restrição dos recursos disponíveis nas tradicionais cadernetas de poupança e no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que historicamente têm sido utilizados para a concessão de financiamentos imobiliários.

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Com o mercado imobiliário em alta, a Caixa já concedeu R$ 185 bilhões em crédito imobiliário entre janeiro e outubro deste ano, representando um crescimento de 21% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Essa demanda crescente por crédito motivou a instituição a limitar os financiamentos com recursos da poupança a imóveis com valor máximo de R$ 1,5 milhão e a reduzir o percentual de financiamento de 80% para 70% do valor do imóvel, conhecido como loan to value.

A nova linha de crédito também oferece aos clientes a opção de amortização constante (SAC), com uma entrada mínima de 30%. Vale ressaltar que, por se enquadrar no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), a utilização de recursos do FGTS não será permitida.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou: “Com mais essa opção, a Caixa exerce papel fundamental na ampliação das fontes de recursos para o crédito imobiliário, colaborando com a diversificação das possibilidades de financiamento por meio de recursos livres do banco.”