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Aluguel residencial registra queda de 0,88% em novembro, segundo FGV
Os dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais apontam alta acumulada de 8,75% em 12 meses.
Os aluguéis residenciais no Brasil apresentaram uma queda de 0,88% em novembro, após uma redução de 0,89% em outubro. As informações são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), publicado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta quinta-feira, 5.
O índice acumulou uma alta de 8,75% nos 12 meses encerrados em novembro, embora tenha registrado um avanço menor em comparação com os 12 meses que terminaram em outubro, quando a alta foi de 9,32%.
O IVAR foi desenvolvido para monitorar a variação mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro, utilizando dados coletados diretamente de contratos entre locadores e locatários, por meio de empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV baseava suas análises em anúncios de imóveis para locação, o que não refletia os valores efetivamente acordados.
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Ao analisar os resultados nas principais capitais que compõem o índice, observou-se que em São Paulo, o aluguel residencial passou de uma queda de 1,13% em outubro para um recuo de 1,87% em novembro. No Rio de Janeiro, o índice apresentou uma variação que saiu de uma redução de 3,18% para uma alta de 3,95% no mesmo período. Em Belo Horizonte, a alta de 3,28% foi revertida para uma queda de 3,61%, enquanto em Porto Alegre a redução passou de 1,41% para 0,57%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os aluguéis em São Paulo avançaram 6,00%, enquanto em Belo Horizonte o aumento foi de 10,14%. No Rio de Janeiro, a alta foi de 9,08%, e em Porto Alegre, 10,84%.
André Braz, economista da FGV responsável pelo IVAR, ressaltou que a redução em novembro não deve ser interpretada como uma tendência de queda nos aluguéis. Segundo ele, “o recuo foi pontual, refletindo particularidades do mercado no mês, e não indica uma mudança geral nos preços para os próximos meses”.
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